Turismo en crecimiento
Colombia proyecta recibir entre 7,5 y 12 millones de visitantes para 2026.
En construcciónVda. Palestina, Guatapé
50 cabañas en 40.000 m² de bosque, en obra hoy y con apertura estimada en 2027.
Inversión desde
$2.241.667
mensuales + fee
Valor por Unit
$134.500
Un bosque en Guatapé que te atiende de lunes a domingo.
Cabañas modernas para parejas, familias y grupos, diseñadas para conectar con el bosque. El hotel, el spa, los eventos y la cocina local son las líneas que llenan las cabañas, y las cabañas llenas son las que pagan tu renta.
10
Friends Nest · 78 m²
58
Couple Nest · 48 m²
Qué estás comprando
Inversión inmobiliaria fraccionada, en simple.
Si es la primera vez que ves algo así, esto es lo que hay detrás de la palabra Unit antes de que hablemos de cifras.
- Un inmueble real, no un papel
- Detrás de tu inversión hay un edificio con dirección, licencias y permisos verificados, y un operador que lo administra. No es un token ni un derecho abstracto: es ladrillo que puedes ir a ver.
- Compras una fracción, no el inmueble entero
- El proyecto se divide en Units. Compras los que quieras desde el mínimo, y esa cantidad define tu participación. Por eso puedes entrar con montos accesibles, sin endeudarte y sin comprar una propiedad completa.
- El retorno llega por dos vías
- Por la operación, cuando el activo genera ingresos y se distribuyen entre los socios; y por la valorización del inmueble con el tiempo. Son dos motores distintos sobre el mismo activo.
- Los cupos son finitos
- No es un fondo que crece indefinidamente: el límite lo pone el activo. Cuando se agotan los Units, la entrada queda por mercado secundario o por lista de espera del siguiente proyecto.
Cómo funciona
Cómo invertir en Nido de Agua, en cuatro pasos.
01
Te registras
Correo y cédula
Es gratis y no te compromete a invertir. Desde ahí ves todos los proyectos abiertos.
02
Eliges cuántos Units compras
Desde el mínimo
No compras la propiedad entera: compras una fracción de ella. Simula el monto antes de decidir.
Simular mi inversión03
Firmas y pagas
Firma 100% digital
Todo desde la plataforma, en una pasarela con certificación bancaria. LOKL nunca accede a tus datos bancarios.
04
Sigues el proyecto y recibes
Retiras o reinviertes
Desde tu panel ves el avance y tus indicadores. Los retornos se distribuyen a la cuenta que registraste.
Al firmar queda a tu nombre
- Contrato de inversiónTérminos, derechos y obligaciones
- Certificado de participaciónCuánto invertiste y a qué valor
- Acceso al data roomLo legal, técnico y financiero
Líneas de negocio
De dónde sale la renta de tu inversión.
5 líneas · elige una
cabañas en el bosque
Modelo de cabañas para parejas, familias y grupos, con diseños arquitectónicos modernos enfocados en la conexión con el espacio y el bosque.
- Friends Nest · 10 cabañas de 78 m²
- Couple Nest · 58 cabañas de 48 m²
centro acuático y náutico
Centro de entretenimiento acuático con tienda náutica, plataformas para eventos y parqueadero de lanchas.
spa y bienestar
Spa exclusivo con tratamientos personalizados, programas de bienestar y membresías, que proporcionará una experiencia única de conexión con la naturaleza.
eventos y celebraciones
Un espacio modular que permite realizar todo tipo de eventos. Fiestas, celebraciones, matrimonios o eventos corporativos con una vista única en un espacio dentro de la naturaleza.
cocina de ingredientes locales
Una experiencia gourmet nunca antes vista en Guatapé. Donde huéspedes y visitantes pueden disfrutar de sabores con ingredientes locales.
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Ubicación
Guatapé y El Peñol, Antioquia
En construcción
Vda. Palestina, Guatapé
Clic para abrir el mapa
6.2109° N · 75.1942° W
Abrir en Google Maps
Uno de los destinos de mayor valorización del país y uno de los principales atractivos cerca de Medellín, la ciudad más turística de Colombia.
Por qué invertir
Guatapé crece: turismo, divisas y valorización.
Segundo sector en divisas
El turismo supera en flujo de dólares a productos tradicionales como el café y las flores.
Alta valorización
Guatapé y El Peñol se valorizan por encima de las principales ciudades del país.
Quién lo hace
Quién construye y opera Nido de Agua.
Discorp
Mockuproom
Astrostation
Souland
OA+
Front & Back Hospitality
El Cedro Rojo
StartupDiscorpMockuproomAstrostationSoulandOA+Front & Back HospitalityEl Cedro RojoStartupCronograma
En qué etapa va la obra.
- Cuarto trimestre2022PrelanzamientoEtapa cumplida
- Segundo trimestre2023ComercializaciónEtapa cumplida
- Primer trimestre2024ConstrucciónEtapa actualEtapa en curso
- 2027OperaciónEtapa pendiente
Las rentabilidades se reparten trimestralmente.
Estabilización estimada: 1 años desde el inicio de operación.
Las fechas son estimaciones iniciales y pueden cambiar durante la ejecución del proyecto.
Beneficios de ser socio
Lo que ganas como socio, además de la renta.
Entre más Units tengas, más alto es tu nivel. Cada nivel incluye lo del anterior, y el descuento aplica en los espacios operados por Nido de Agua.
10%de descuento
Explorador
Desde 100 Units
- Canales dedicados para reservas y requerimientos
- Eventos exclusivos para la comunidad de inversionistas
20%de descuento
Aventurero
Desde 200 Units
- Canales dedicados para reservas y requerimientos
- Eventos exclusivos para la comunidad de inversionistas
- Lotería de noches y experiencias de Nido
- Asesorías privadas para evaluar tu portafolio
25%de descuento
Héroe
Desde 500 Units
- Canales dedicados para reservas y requerimientos
- Eventos exclusivos para la comunidad de inversionistas
- Lotería de experiencias de Nido y 1 noche gratis al año
- Asesorías privadas para evaluar tu portafolio
Y esto, sin importar cuántos Units tengas
- Encuentro trimestral
- Cada trimestre nos reunimos virtualmente para contar avances, resultados operativos y próximos hitos. Es un espacio abierto: llevas tus preguntas y se responden ahí.
- Seguimiento del desempeño
- Ingresos, ocupación, flujo de caja, avance de obra y cumplimiento frente al plan inicial. Todo se convierte en reportes que consultas desde tu panel cuando quieras.
- Un equipo humano detrás
- Antes de invertir, durante, y en las decisiones clave: ceder tu participación, reinvertir o entender un cambio del proyecto. Por chat, correo o llamada.
Testimonios
No te lo contamos nosotros: te lo cuentan los socios.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan antes de invertir.
De forma digital y directa: Cuando un proyecto comienza a generar retornos (por operación o valorización), los fondos se distribuyen automáticamente a tu cuenta registrada en la plataforma.
Notificación y detalle en tu panel: Recibís una notificación y podés ver el detalle completo del pago: monto, concepto, fecha y origen del retorno.
Puedes reinvertir o retirar: Una vez recibís el retorno, podés elegir entre: • Retirarlo a tu cuenta bancaria (colombiana o internacional, según el perfil) • Reinvertirlo en otro proyecto directamente desde la plataforma
Todo con trazabilidad: Cada distribución queda registrada en tu historial, con soporte legal y contable.
Si eres persona natural residente en Colombia: Puede aplicarse una retención en la fuente sobre los rendimientos generados, de acuerdo con las leyes tributarias colombianas.
Si eres extranjero o no residente fiscal en Colombia: Aplica una retención especial según el tipo de ingreso y convenios internacionales (cuando existan). Esta retención suele ser mayor, pero depende de tu país de residencia y si contás con cédula de extranjería.
LOKL no realiza declaraciones por ti: Aunque realizamos la retención correspondiente, cada inversionista es responsable de declarar sus ingresos ante la autoridad tributaria que le corresponda.
En LOKL, no te quedas atrapado en una inversión si ya cumplió su propósito para ti:
Mercado secundario: Puedes vender tu participación a otros inversionistas interesados o que quizás no entraron en la etapa inicial. La salida es en orden de solicitud, no inmediata; depende de que otro usuario compre tu participación. Sin embargo, LOKL facilita este "match" entre quien quiere salir y quien quiere entrar.
Ciclo natural del proyecto: También puedes esperar a que el proyecto alcance su madurez (por ejemplo, cuando entra en operación o es vendido) y recibir tu retorno completo.
Sí, como en cualquier inversión, existe el riesgo de pérdida parcial o total del capital. Es parte natural del mundo de las inversiones.
👉 ¿Qué hacemos en LOKL para reducir ese riesgo?
Curaduría rigurosa: No todos los proyectos entran a la plataforma. Solo trabajamos con desarrollos verificados, con alta demanda, ubicación estratégica y modelos de negocio sostenibles.
Transparencia total: Antes de invertir, te mostramos proyecciones, riesgos, plazos y condiciones. Nada está escondido.
Seguimiento y tecnología: Puedes monitorear en tiempo real cómo va tu inversión, desde la etapa de construcción hasta la operación.
Opciones de salida anticipada: Si decides no continuar, puedes vender tu participación en el mercado secundario.
Si un proyecto se retrasa, ajustamos el cronograma y comunicamos de inmediato el impacto estimado en los tiempos de entrega y rentabilidad.
📩 Recibirás la actualización directamente en tu panel de inversionista, donde podrás ver los nuevos hitos, fechas clave y cualquier cambio relevante.
📊 Además, te compartimos cómo este ajuste puede afectar (o no) tu inversión, con total transparencia.
💬 Y por supuesto, nuestro equipo está disponible para resolver tus dudas y acompañarte en la toma de decisiones.
