Impacto social
Espacios y experiencias que permiten a las personas vivir, crear y crecer.
OperandoLaureles, Medellín
98 alojamientos ya rentando en Laureles. Esto no es una promesa de obra: es un activo que trabaja mientras tú duermes.
Inversión desde
$5.400.000
Valor por Unit
$135.000
Un coliving en Laureles para gente que vive de crear.
Estudios privados para descansar y áreas comunes diseñadas para que la comunidad creativa se cruce. Esa mezcla es la que llena los alojamientos, y los alojamientos llenos son los que pagan tu renta.
14
Shared · 19 m²
50
Single · 15 m²
30
Duo · 19 m²
4
Suite · 36 m²
Qué estás comprando
Inversión inmobiliaria fraccionada, en simple.
Si es la primera vez que ves algo así, esto es lo que hay detrás de la palabra Unit antes de que hablemos de cifras.
- Un inmueble real, no un papel
- Detrás de tu inversión hay un edificio con dirección, licencias y permisos verificados, y un operador que lo administra. No es un token ni un derecho abstracto: es ladrillo que puedes ir a ver.
- Compras una fracción, no el inmueble entero
- El proyecto se divide en Units. Compras los que quieras desde el mínimo, y esa cantidad define tu participación. Por eso puedes entrar con montos accesibles, sin endeudarte y sin comprar una propiedad completa.
- El retorno llega por dos vías
- Por la operación, cuando el activo genera ingresos y se distribuyen entre los socios; y por la valorización del inmueble con el tiempo. Son dos motores distintos sobre el mismo activo.
- Los cupos son finitos
- No es un fondo que crece indefinidamente: el límite lo pone el activo. Cuando se agotan los Units, la entrada queda por mercado secundario o por lista de espera del siguiente proyecto.
Cómo funciona
Cómo invertir en Indie Universe, en cuatro pasos.
01
Te registras
Correo y cédula
Es gratis y no te compromete a invertir. Desde ahí ves todos los proyectos abiertos.
02
Eliges cuántos Units compras
Desde el mínimo
No compras la propiedad entera: compras una fracción de ella. Simula el monto antes de decidir.
Simular mi inversión03
Firmas y pagas
Firma 100% digital
Todo desde la plataforma, en una pasarela con certificación bancaria. LOKL nunca accede a tus datos bancarios.
04
Sigues el proyecto y recibes
Retiras o reinviertes
Desde tu panel ves el avance y tus indicadores. Los retornos se distribuyen a la cuenta que registraste.
Al firmar queda a tu nombre
- Contrato de inversiónTérminos, derechos y obligaciones
- Certificado de participaciónCuánto invertiste y a qué valor
- Acceso al data roomLo legal, técnico y financiero
Líneas de negocio
De dónde sale la renta de tu inversión.
5 líneas · elige una
producción multimedia
Tres estudios profesionales dentro del edificio: uno montado para transmitir en vivo, uno insonorizado para componer y grabar, y uno de fotografía y podcast con fondo sin fin e iluminación de estudio.
- Stream Lab · 10 personas
- Audio Lab · 8 personas
- Visual Lab · 12 personas
opciones gourmet
Indie Market, el café del hotel. Carta propia de panadería, brunch, hamburguesas, postres y cocteles, y el desayuno que va incluido en las habitaciones.
- Panadería y brunch
- Hamburguesas y postres
- Café y cocteles
startups y freelancers
Tres formatos de trabajo: un coworking abierto para nómadas y freelancers, uno privado para equipos, y The Box como sala de juntas.
- Coworking público · 20 personas
- Universe, privado · 30 personas
- The Box, sala de juntas · 12 personas
estudios y suites privadas
98 alojamientos en operación, del estudio individual de 15 m² al apartamento de tres habitaciones. Las cuatro suites están montadas por oficio: cine, gaming, música y bienestar.
- Cuatro tipologías, de 15 a 36 m²
- Suites Filmmaker, Gamer, Musician y Wellness
diseñadas para conectar
La terraza Marte: coworking al aire libre, sala creativa y zona fitness. Es donde la comunidad se cruza, y ese cruce es el que llena los alojamientos.
- Capacidad para 30 personas
- Zona exterior al aire libre
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Ubicación
Medellín, Antioquia
Uno de los destinos más importantes de valorización del país y la ciudad más turística de Colombia. Indie está en Laureles, uno de los sectores con más alta inspiración creativa.
Por qué invertir
Un activo en Medellín que produce en tres frentes.
Impacto ambiental
Certificación Edge por sus esfuerzos en reducción de huella de carbono.
Impacto económico
Infraestructura, educación y conexiones para impulsar comunidades creativas.
Quién lo hace
Quién construye y opera Indie Universe.
IndieOperador y marca
MgroupGerente y arquitecto
PettraConstructorIndieOperador y marcaMgroupGerente y arquitectoPettraConstructorIndieOperador y marcaMgroupGerente y arquitectoPettraConstructorIndieOperador y marcaMgroupGerente y arquitectoPettraConstructorIndieOperador y marcaMgroupGerente y arquitectoPettraConstructorIndieOperador y marcaMgroupGerente y arquitectoPettraConstructorBeneficios de ser socio
Lo que ganas como socio, además de la renta.
Entre más Units tengas, más alto es tu nivel. Cada nivel incluye lo del anterior, y el descuento aplica en los espacios operados por Indie Universe.
10%de descuento
Explorador
Desde 100 Units
- Canales dedicados para reservas y requerimientos
- Eventos exclusivos para la comunidad de inversionistas
20%de descuento
Aventurero
Desde 200 Units
- Canales dedicados para reservas y requerimientos
- Eventos exclusivos para la comunidad de inversionistas
- Lotería de noches y experiencias de Indie Universe
- Asesorías privadas para evaluar tu portafolio
25%de descuento
Héroe
Desde 500 Units
- Canales dedicados para reservas y requerimientos
- Eventos exclusivos para la comunidad de inversionistas
- Lotería de experiencias y una noche gratis al año
- Asesorías privadas para evaluar tu portafolio
Y esto, sin importar cuántos Units tengas
- Encuentro trimestral
- Cada trimestre nos reunimos virtualmente para contar avances, resultados operativos y próximos hitos. Es un espacio abierto: llevas tus preguntas y se responden ahí.
- Seguimiento del desempeño
- Ingresos, ocupación, flujo de caja, avance de obra y cumplimiento frente al plan inicial. Todo se convierte en reportes que consultas desde tu panel cuando quieras.
- Un equipo humano detrás
- Antes de invertir, durante, y en las decisiones clave: ceder tu participación, reinvertir o entender un cambio del proyecto. Por chat, correo o llamada.
Testimonios
No te lo contamos nosotros: te lo cuentan los socios.
Preguntas frecuentes
Lo que todos preguntan antes de invertir.
Desde $5.400.000. Ese es el mínimo para entrar a Indie Universe, equivalente a 40 Units. No necesitas cuota inicial, crédito hipotecario ni estudio bancario: el monto que inviertes es el monto que pones.
Comprando una fracción de un inmueble en lugar del inmueble completo. Cada proyecto se divide en Units, y tú compras las que quieras. Recibes un certificado de participación y participas de la renta y la valorización en proporción a lo que tengas, sin escritura ni notaría.
Las distribuciones se hacen por cortes periódicos según el desempeño del activo. Se depositan en tu cuenta y quedan registradas en tu panel, donde puedes ver ingresos, ocupación y flujo de caja del proyecto en cualquier momento.
Las distribuciones están sujetas a las retenciones que define la normativa tributaria colombiana, y se aplican antes del desembolso. Cada corte llega con su soporte para tu declaración de renta. LOKL no presta asesoría tributaria: consulta tu caso con tu contador.
Sí. Toda inversión tiene riesgo y esta no es la excepción. La rentabilidad depende de la ocupación y la operación del activo, y podría ser menor a la proyectada o no darse. Lo que sí puedes verificar es que aquí el inmueble ya está construido y operando, lo que elimina el riesgo de obra no terminada.
Es una inversión inmobiliaria, así que el horizonte es de mediano a largo plazo. Cada proyecto define su periodo y sus condiciones de salida en los documentos que firmas antes de entrar. No la tomes como un ahorro de disponibilidad inmediata.
Sí, LOKL contempla mecanismos para ceder tu participación a otro inversionista dentro de la plataforma, sujetos a las condiciones de cada proyecto. Es la vía para salir antes del cierre del periodo. La venta se atiende en orden de solicitud y depende de que otro inversionista compre tu participación, así que no es inmediata.
Son cosas distintas. Un CDT te da una tasa fija y conocida, con riesgo muy bajo. Una inversión inmobiliaria te da una rentabilidad variable que puede ser mayor, más valorización del inmueble, a cambio de asumir riesgo de operación y menos liquidez. Uno protege, el otro busca crecer.
Depende del proyecto, y la pregunta correcta es en qué etapa está. Un proyecto sobre planos carga con el riesgo de que la obra no termine; uno ya construido, no. Indie Universe está construido, con 98 alojamientos operando en Laureles: puedes ir, entrar y ver el activo funcionando antes de invertir un peso.
Recibes reportes de desempeño en tu panel y un encuentro trimestral en vivo donde se presentan avances, números y desviaciones frente al plan inicial, con preguntas abiertas. Cualquier decisión estructural del proyecto se comunica a los socios antes, no después.
